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RIDA GMBH

Herr Ertan Terzi

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Nr. anzeigen

+49217140178-99

RIDA Commercial - TOP INVEST nähe DU-HAFEN - MFH mit Gewerbehallen und Entwicklungspotenzial!

€ 1.199.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3 034 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47059 Duisburg / Kaßlerfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.199.000

x-fache Miete

24,91

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Duisburg, das für seine Nähe zum Duisburger Hafen bekannt ist. Der Hafen ist einer der größten Binnenhäfen Europas...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
15 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und beeindruckendem Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und bietet seitdem eine solide Basis für Investoren. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 50.000 EUR, hat aber...

Ausstattung

-Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Duisburger Hafens. Diese exzellente Anbindung verspricht Wachstumspotenzial und beste Zukunftsaussichten.
-Jahresnettomiete IST: ca. 50.000 EUR
-Jahresnettomiete SOLL: ca. 78.000 EUR
-Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1900
-Baujahr Halle 1...

Preisinformation

15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.138,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.138,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie in einer GmbH eröffnet nicht nur die Möglichkeit, Ihre Investitionen strategisch zu bündeln, sondern ermöglicht auch erhebliche Grunderwerbsteuervorteile. Dieser Ansatz kann Ihre finanzielle Belastung erheblich reduzieren und somit Ihre Renditeaussichten optimieren.

Dieses...