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ORANGE Immobilienagentur

Herr Benedikt Kalin

***Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung & Sonder-AfA plus KfW Sanierung***

€ 3.630.000
Kaufpreis
1 045,78 m²
Wohnfläche ca.
54
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90443 Nürnberg 
(Gostenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.630.000 Preis/m² € 3.156 x-fache Miete 27,77

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Auf Anfrage

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1899

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1899

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.10.2023

Endenergiebedarf (Wärme)

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro. Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu...

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Ausstattung

Auf Anfrage

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 50 Bewertungen)

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

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Online-ID: 2gpag57

Referenznummer: 282-KH-K.1

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