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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Frau Sandra Barthel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 37342 209406

Investieren sie in die Zukunft im Erzgebirge

€ 89.000

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 190 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08359 Breitenbrunn/Erzgebirge

(Rittersgrün)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.000

Provision für Käufer

3,57% vom KP inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten des grünen Erzgebirges zwischen Breitenbrunn und Raschau und gehört zur Gemeinde Breitenbrunn. Umgeben von Wald, Wiesen und dem Pöhlwasser lebt es sich ruhig und entspannt. Die umliegenden Gemeinden und Städte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Hier finden sie alles zum Leben...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1880

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

04.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

575,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um ca. 1880 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus im schönen Erzgebirge. Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohneinheiten, wovon aktuell 5 vermietet sind. So sind monatlich zur Zeit 766,00€ Kaltmieteinnahmen möglich. Nach Sanierung und Umbau könnten die Mieten angepasst werden und somit das Objekt...

Ausstattung

7 Wohnungen (2 leer stehend)
Keller-teilunterkellert
DG ausbaufähig
3 Garagen + mehrere Schuppen
3190m³ Grundstück
Holzrahmen-Fenster
2006-2008 teilweise Sanierung Elektrik und Wasser
2015 vollbiologische Kleinkläranlage
Ofenheizung
Glasfaser-Anschluss

Das Objekt muss in allen Gewerken...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.196,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer...