VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
Frau Amina Berovic
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Nr. anzeigenSolides Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Massivbauweise
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Fußgängerzone von Velbert Mitte ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was zu einer weiteren positiven Entwicklung solch gefragter Innenstadtstandorte beiträgt. Vor der Haustür beginnt eine verkehrsberuhigte Einkaufsstraße. Die Immissionen durch Lärm und Abgase sind hiermit sehr gering. Eine Anbindung mit...
Das Haus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 23.05.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
108,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
64,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit schmucker Jugendstilfassade mit reichen Verzierungen und Profilierungen liegt an einer verkehrsberuhigten zentralen Geschäftsstraße von Velbert- Mitte.
Es ist nahezu rechteckig und vollständig bebaut. Das Objekt verfügt über ca. 462 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Einheiten verteilt und ca...
Ausstattung
- 7 Wohnparteien + 1 Geschäftseinheit
- Nutzfläche der Geschäftseinheit (Gaststätte): 154 m²
- Wohnfläche auf 7 Wohnungen verteilt: 462 m²
- Jährliche Nettokaltmiete: 48.180,00 Euro
- Haus in Massivbauweise
- Die Decke zum Keller besteht aus einer massiven Kappendecke
- Die weiteren Decken wurden als...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.180,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Velbert - Alina Karla
Poststraße 9, 42551 Velbert
Online-ID: 2edy65z
Referenznummer: 24250028
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