ImmoPlus Finance GmbH

Herr Stephan Bawey

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Attraktive Kapitalanlage in Falkenberg mit Entwicklungspotential

€ 220.000
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 256 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWalther-Rathenau-Str.7
04895 Falkenberg/Elster 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000

Provision für Käufer

4,5 % zzgl. gesetzl. MwSt

Lage

Dieses um 1908 errichtete repräsentative Wohnhaus befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 2.256m² zentral gelegen in der Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster im Süden des Landes Brandenburg. Ihre Mieter können dank der tollen Lage des Objekts die städtische Grundschule mit Hort, eine Kindertagesstätte, einen Einkaufsmarkt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Dach ausgebaut
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2034

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

249,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2024

Endenergiebedarf (Wärme)

346,40 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

57,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Walther-Rathenau-Str.7) und einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit und einer Wohneinheit (Walther-Rathenau-Str.5). Die Gesamtflächen der 7 Wohneinheiten summieren sich auf 415m² und der Ladeneinheit auf 55m²...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa

Dokumente

file_pdfEnergieausweis Walther-Rathenau-Str.5.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis Walther-Rathenau-Str.7.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Oststr.15, 04895 Falkenberg

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