m² Immobilien GmbH
Herr Michael Datemasch
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit vermieteter Praxis, fünf Garagen, zwei Stellplätzen in Remscheid-Lennep !!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Lage
Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 10.11.2031
Endenergiebedarf
126,54 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
!!! 7,06 % Bruttorendite Ist !!! Die Mieten wurden noch nicht alle angepasst !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einer 3- geschossigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet. Es unterteilt sich in sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 331m² Wohnfläche (Wohnungen...
Ausstattung
- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich), Infrarotheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelanschluss
Preisinformation
2 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 38.040 € p. a. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Wohnfläche: 331,00 m², Nutzfläche: 553,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2edr85v
Referenznummer: 4245
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