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VISTA Immobilien

Herr Maik Häußer

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061 ···

Nr. anzeigen

06151 666 5671

0176 10161756

Charmante Wohnung mit Kamin, viel zusätzlichem Raum und Pkw.-Stellplatz

€ 218.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64372 Ober-Ramstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 218.000

Nebenkosten

€ 130

1 Stellplatz

€ 4.000

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.

Lage

Freistehenden Massivhaus mit schöner Aussicht über Ober-Ramstadt und das Mühltal in ruhigem reinem Wohngebiet.

Der Bahnhof von Ober-Ramstadt ist in ca. 850 Meter bzw. 3-4 Minuten Fußweg Distanz.

Mit dem Pkw zur A5 benötigen Sie etwa 18 Minuten Fahrtzeit.

Die nächst liegende Grundschule ist ca. 400 Meter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1905
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine im Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1905 in Massiver Bauweise errichteten, freistehenden 3 Parteienhaus befindliche 4 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² einen Eingangs-Flurbereich von welchem man direkt ein kleines Schlafzimmer, das...

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer Neuen (2024) Gas Etagenheizung erwärmt über welche auch die Warmwasserversorgung geregelt ist.

Als zusätzliche Wärmequelle gibt es im Wohnzimmer einen Schweden-Ofen.

Als Bodenbelag ist im Eingangsbereich ein PVC, im Flurbereich und der Küche ein Fliesenboden, im Badezimmer sowie Wc...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere...