IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
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Gut geschnittene 6-Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Leverkusen-Quettingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Quettingen - der zentralste Stadtteil Leverkusens findet seine erste urkundliche Erwähnung als Quettingheim Anfang des 13. Jahrhunderts und im Jahre 1209 ist ein Franco de Quettingheim als Zeuge in einer Urkunde des Grafen Adolf III. von Berg erwähnt.
Der Stadtteil grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Gültigkeit
bis 07.11.2025
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
128,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier vollvermieteten und einzuteilenden 12 Eigentumswohnungen der Hausnummern 158 bis 160 sind Teil eines zweiteiligen Wohnensembles (Baujahr 1956) mit angrenzendem Wohn- und Geschäftshaus (Nr. 156) aus dem Jahr 1927. Eine Ladenfläche von ca. 70 m² wird zur Zeit von einem Frisörbetrieb genutzt. In der Vergangenheit befand...
Ausstattung
Die hier angebotene und vermietete Wohnung von ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses 160. Die Wohnung wurde von den damaligen Eigentümer in den 90er Jahren in vielen Teilen saniert. So entstanden neben drei Schlafzimmern und einer Ankleide, zwei neue Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer mit gemauerten Kamin und...
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich die hier angebotene Wohneinheit optimal als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
EUR 11.280,00 (Wohnung) / EUR 480,00 x 2 (2 Garagen). Die gesetzliche Kündigungssperrfrist macht eine Anmeldung zum Eigennutz erst nach fünf...
Anbieter der Immobilie
IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
Oulustraße 19, 51375 Leverkusen
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ednj5h
Referenznummer: Qu_3-12
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