VON POLL IMMOBILIEN Mönchengladbach - Jan Helmut Drenker

Herr Jan Drenker

Voll vermietete Kapitalanlage - Moderne Gewerbeeinheiten in Passivhaus

€ 3.723,75
Preis/m²
214,30 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
15
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41061 Mönchengladbach 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 3.723,75 Kaufpreis € 798.000 x-fache Miete 20,1

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese moderne Praxisfläche und Büroeinheit befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Objekt liegt in frequentierter Lage und ist nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Einkaufszentrum "MINTO" entfernt. Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2011

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend aus einer Praxis- & einer Büroeinheit angeboten, die sich in sehr guter innerstädtischer Geschäftslage in Mönchengladbach Zentrum befinden.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Passivhauses und...

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Ausstattung

- Passivhaus
- Baujahr 2011
- Aufzug
- Tiefgarage
- gehobene Ausstattung
- Sichtbetonelemente
- Fenster: Dreischeiben-Isoverglasung + Raffstores
- Bodenbelag: Parkett + Fliesen
- Gegensprechanlage + Überwachungsbildschirm

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Mönchengladbach - Jan Helmut Drenker

Lüpertzender Straße 155-163, 41061 Mönchengladbach

user

Herr Jan Drenker

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2edn75q

Referenznummer: 21038033

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