Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Team Nürnberg Commercial
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Nr. anzeigenWohnen & Arbeiten in Herzogenaurach! Gepflegtes EFH mit Praxis!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Das Grundstück befindet sich ca. 450 m östlich der Altstadt von Herzogenaurach in stark nachgefragter Wohnlage. Das Umfeld weist eine sehr gute Infrastruktur auf – alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnumfeld und eine sehr angenehme Nachbarschaft mit überwiegender...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
Dezember 2024
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* Wohnhaus mit Praxisgebäude
* Wohnhaus ca. 150 m² zzgl. ca. 47 m² ausgebauter Dachboden (nicht zum dauerhaften Aufenthalt) siehe Bilder
* Praxis ca. 160 m²
* Beide Gebäudeteile mit großzügigen Kellerflächen
* Die Grundrisse beziehen sich NUR auf das Wohnhaus. Grundrisse des Praxishauses erhalten Sie mit dem...
Weitere Informationen
Maklerprovision | Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg
Online-ID: 2edmy5t
Referenznummer: 24-WGH-15
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