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Immo24Team GbR

Herr Ergün Yildiz

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/60901097

0160/8520717

Modernisierte 3 ZKBB mit Garage in sehr guter Lage

€ 299.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76448 Durmersheim

(Würmersheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 193

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Durmersheim in der Technologieregion Karlsruhe. Über die B36 erreichen Sie Karlsruhe sowie Rastatt in 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, so dass Sie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

11.03.2024 bis 10.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,64 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 2008 vollständig energetisch saniert wurde. Aufgrund des hervorragenden Schnittes eignet sich die Wohnung sowohl für eine kleine Familie als auch für eine WG.
Ein gemeinschaftlich...

Ausstattung

- 2021 neue Laminatböden in allen Zimmern
- 2021 neues Bad und WC
- vollständige energetische Sanierung des Hauses in 2008
- Balkon mit Blick in den gem. genutzten Garten
- Garage direkt neben dem Haus
- Pellet-Heizung
- Doppelverglaste Isolierfenster mit Rollladen
- Photovoltaikanlage
- Keller
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die...