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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Anlage-ETW in ruhiger Sackgasse!

€ 149.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22459 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 20

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

MAKROLAGE:
Die Freie und Hansestadt Hamburg gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt und verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus, nicht zuletzt durch den internationalen Flughafen.
Die Niederelbe verbindet Hamburg direkt mit der Nordsee. Im Stadtgebiet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage. 1963 erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre ständig modernisiert: zuletzt wurde die Heizung in 2023 erneuert und verfügt nun über einen eigenen Wärmemengenzähler für diese Wohneinheit.

Eine helle Einbauküche liegt direkt neben dem...

Ausstattung

** Sackgassenlage

** Dachterrasse nach Süd-Ost

** Optimale Vermietungsaufteilung

** Heizungsanlage aus 2023

** Eigene Nutzung bereits 15 Jahre nach Beurkundung mgl.

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der...