Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
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Nr. anzeigenWohn-/Geschäftshaus zentral in Schmallenberg!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lage
Zentral gelegen in Schmallenberg haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte und Apotheken quasi vor der Tür. Bank/Sparkasse, Kindergärten und Schulen wie Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch die Weltfirma Falke ist fußläufig in nur ca. 300 Meter...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das um ca. 1910 erbaute Wohn-Geschäftshaus wurde in den Jahren 1971 und 2005 per Aufstockung erweitert. So dass es heute im Erdgeschoss eine Gewerbe-Einheit mit ca. 196 qm vermietbare Fläche und im Obergeschoss eine Wohn-Einheit mit ca. 150 qm vermietbare Fläche aufweist. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet. Die...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1910 ca. Baujahr
1971 Aufstockung
2000 zur Straße hin 3-fach-verglaste Schall-Fenster
2005 Aufstockung
2019 zuletzt und laufend teilweise Erneuerung der Elektrik
2022 Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
Obergeschoss: ca. 150 qm Wohnfläche; mögliche Kalt-Mieteinnahme...
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.530,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Rendite-Berechnung:
270.000 € Kaufpreis
32.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
302.500 € Gesamt-Invest
1.877,50 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 22.530 € Jahres-Kalt-Miete
22.530 € / 330.000 € x 100 = ca. 7,45 %...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ed2p5v
Referenznummer: 522 (1/522)
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