Ansprechpartner

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

Herr Dieter Fritz

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential, Balkonen und Garagen in Fürth

€ 950.000
Kaufpreis
367 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90763 Fürth 
(Südstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 950.000

Provision für Käufer

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Lage

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Städten Nürnberg, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt der Ballungsraum Nürnberg kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Diese ist eine von drei Metropolregionen in Bayern...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 26.06.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

106,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth.
Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach...

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Ausstattung

Tageslichtbäder renoviert in den Jahren 2013 - 2015, 2-fach Holz-Isolierglasfenster von 1986, Kanalprüfung von 2022,
Laminat, Fliesen, Dielenböden
voll unterkellert, Balkone, 3 Garagen, Ausbaureserve im Dachgeschoss zzgl. 120 m², Gasetagenheizung von 2002 (Gewerbe EG)
Natursteinheizungen -Strom von...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das Dachgeschoss (ca. 120 m²) könnte noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Mieteinnahme p.a. = 49.764.--EUR
Rendite : 5,24 %
Strom + Gas rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten ab.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 92 Bewertungen)

Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Dieter Fritz

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ecz95c

Referenznummer: N7925

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