Denkmalgeschüztes Anlageobjekt in Leipziger TOP-Lage! WGH im Waldstraßenviertel.

€ 4.100.000

Kaufpreis

1 646,23 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04105 Leipzig

(Zentrum-Nordwest)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.100.000

Preis/m²

€ 2.490,54

Provision für Käufer

243.950

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1880 errichtetes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Waldstraßenviertel, welches im Jahr 2000 komplett saniert wurde.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten mit einer Mietfläche zwischen 58 m² und 123 m², die sich über 4 Etagen erstrecken. Dazu kommt eine 183...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,77
Nettorendite Soll in %: 4,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.868,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.468,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Wohnfläche: 1.463,26 m², vermietbare Fläche: 1.646,23 m²...