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VON POLL IMMOBILIEN Mönchengladbach - Jan Helmut Drenker

Herr Jan Drenker

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2161 - 56 70 645

+49 163 - 20 16 518

Eigenheim & Kapitalanlage in Einem - historisches Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit !

€ 675.000

Kaufpreis

335 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

263 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein.
Das historische Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Mönchengladbach, im ehemaligen Gründerzeitviertel.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und den Hauptbahnhof, sowie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Die Autobahnen A44, A52...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1888

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem stilvollen Ambiente mit zusätzlichen Mieteinnahmen obendrein?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vorzustellen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, ca. 140 m²...

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 36.600€ Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung
- freie Einheit im Erdgeschoss inkl. Garten zur Eigennutzung
- gepflegter Keller mit Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und 6 Kellerräumen
- Glasfaseranschluss !!

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...