IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Andreas Mohn
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Nr. anzeigenGewerbe und Wohnen in stilvoller Umgebung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Romsthal.
Stadt Bad Soden-Salmünster
Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1969
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.06.2023 bis 05.06.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 854 m² steht auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück. Dieses bietet reichlich Platz für die Entwicklung der bestehenden Einheiten und somit eine Menge Potenzial!
Der gewerbliche Teil der Immobilie ist in drei Einheiten und Lagerflächen unterteilt. Diese...
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 3.264 m²
- Nutzfläche Gewerbe ca. 670 m²
- Wohnfläche ca. 184 m² (4 Wohneinheiten)
- Baujahr ca. 1969
- neue Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) in 2019
- Energieausweiswert: 72 kWh/(m²*a)
- Errichtung der Mietwohnungen und Arztpraxis in 2020
- Dachsanierung/Erneuerung in ca...
Preisinformation
28 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,18
Nettorendite Soll in %: 8,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 184,00 m², Gesamtfläche: 854,00 m², vermietbare Fläche: 854,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021
Online-ID: 2ecbv5v
Referenznummer: 44268
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