WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Herr Jürgen Wegehaupt
039 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten Gaststätte und Massagesalon mitten in Bad Salzelmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Stadt Schönebeck mit ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1868
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.01.2023 bis 02.01.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
210,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
? Saniertes MEHRFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheiten mitten in Schönebeck-Salzelmen in ruhiger Lage ?
Auf dem 376m² großen Eckgrundstück befindet sich ein zweigliedriger Baukörper. Der nördliche Bereich (Hausnummer 5) ist ein rekonstruierter Altbau aus dem Jahr 1868. Das Gebäude Hausnummer 6 wurde 1995 neu errichtet. In...
Ausstattung
- Modernisierung 1995
- 1868 als Ursprungsbaujahr der Hausnummer 5
- 1995 als Jahr der Rekonstruktion der Hausnummer 5 und Baujahr Hausnummer 6
- seit 1995 keine wesentlichen Modernisierungen
- Gemäß Darstellung im Online-Denkmalinformationssystem des Landes Sachsen-Anhalt ist das Grundstück Bestandteil eines...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,9
Nettorendite Soll in %: 8,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.327,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.156,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
Online-ID: 2ec975x
Referenznummer: M 1159U
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