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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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026 ···

Nr. anzeigen

02641-916314

Lichtverwöhnte, urbane Stadtwohnung mit West-Balkon in beliebter Ahrlage von Bad Neuenahr!

€ 198.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Hausgeld

€ 428

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die hier offerierte Stadtwohnung befindet sich in Westausrichtung in einer Eigentumswohnanlage an der Ahr kurz vor der Fußgängerzone von Bad Neuenahr. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1975
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1975 klassisch und zeitlos errichtete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und niveauvollen Eigentumswohnanlage. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine zeitlose, altersgemäße Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage spiegeln die...

Ausstattung

Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Viel Glas, viel Licht und eine gelungene Raumaufteilung
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Personenlift
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...