frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin
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Nr. anzeigenVoll vermietetes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in D-Benrath
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in optimaler Wohnlage in Düsseldorf-Benrath. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Supermärkte und Buslinien.
Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert.
Es besteht eine optimale Autobahnanbindung zu A46, A59 und A3 in nur wenigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1976
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.03.2018 bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
48,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
146,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1976 auf einem gut geschnittenen rund 840 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und besteht aus 6 hochwertig renovierten und modernisierten, gut vermieteten Wohneinheiten.
Ein Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116 m² wurde vor fünf Jahren...
Ausstattung
Wohnungen:
Neue Bäder, deckenhoch gefliest, Handgearbeitete Naturstein-Waschbecken, neue Armaturen, Naturstein-Fußböden, abgehängte Decken mit Einbauleuchten.
Küchenspiegel neu gefliest.
Die Wohneinheit EG rechts verfügt über eine eigene Gartenparzelle.
Alle Wohnungen sind hell und freundlich mit...
Preisinformation
8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.387,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfang 2023 wurde beim Bauamt Düsseldorf im Rahmen der Wohnraumverdichtungspläne für Düsseldorf und Umgebung ein offizieller Bauantrag für zwei Wohneinheiten auf dem hinteren Teil des Grundstücks eingereicht.
Der Antrag wurde aus formalen Gründen abgelehnt, kann jedoch mit geringem Aufwand reaktiviert werden...
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe
Online-ID: 2ebn85x
Referenznummer: 49/0324/31#OHb15
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