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RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Herr Dieter Nahmmacher

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Nr. anzeigen

08151 5508848

Würmtal Living: Familiennest in grüner und ruhiger Umgebung

€ 549.000

Kaufpreis

84,07 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82152 Krailling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt
Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Die beliebte Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München, der Weltstadt mit Herz, und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Hier finden Sie erholsame Ruhe, Nähe zur Natur und heimische Geborgenheit. Alles liegt nahe! Den ca. 7.500 Einwohnern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.01.2018 bis 28.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage auf einem ca. 31.300 m² großen Grundstück mit insgesamt 3 Hausgruppen.

Zur Wohnung gehören ein...

Ausstattung

- 3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss rechts
- Ca. 84,07 m² Wohnfläche lt. Plan
- Schönes Duschbad und separates WC
- Schöner, uneinsehbarer Südbalkon mit Holzbodenbelag
- Die Fenster wurden erneuert (3-fach Isolierverglasung)
- Neuwertige Einbauküche
- Laminatboden
- Großes Kellerabteil
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt 345,00 EUR für die Wohnung zzgl. 30,00 EUR für den Tiefgarageneinzelstellplatz, gesamtes Wohngeld 375,00 EUR lt. Wirtschaftsplan 2022.
Lt. Abrechnung beträgt die Instandhaltungsrücklage für das Wohngebäude HG 3 und Tiefgarage ca. 941.693,00 EUR, dafür anteilig ca. 8.596,00 EUR...