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HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

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Nr. anzeigen

0800 000 1244

01739556771

Wohn- & Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Top Lage, die Kapitalanlage mit Sonder AFAin Erfurt

€ 460.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

212 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99084 Erfurt

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 460.000

Preis/m²

€ 1.564,63

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die attraktive Lage des Stadtteils Altstadt in Erfurt bietet zahlreiche Highlights für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Im Bereich Bildung sind verschiedene Einrichtungen vorhanden. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1700

Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem spannenden Exposé für ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus! Das perfekte Objekt für Kapitalanleger und Gewerbekunden, die nach einer erstklassigen Kapitalanlage suchen. Besonders hervorzuheben ist die Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche sich in einer absoluten Top-Lage befindet. Mit dieser...

Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, einer Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Charme. Das Objekt ist ein Einzeldenkmal und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie ist zwar sanierungsbedürftig, aber dafür erhalten Sie ein Stück Geschichte, das Sie nach Ihren...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 8,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.9, Distanz zum...