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Kannenbäcker Immobilien GbR

Herr Patrick Benner

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+49 2624 9000810

+49 160 2248888

Wohnen, wo andere Urlaub machen! EFH in Ediger-Eller

€ 149.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

136 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56418 Ediger-Eller

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 149.000

Provision für Käufer

3,57% Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer

Lage

Genießen Sie die malerische Schönheit von Ediger, umgeben von Weinbergen und der beruhigenden Atmosphäre der Mosel. Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der Mosel! Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerkarchitektur. Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

01.08.2024

Zustand: gepflegt
Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.06.2023 bis 16.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

184,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich im idyllischen Weinort Ediger-Eller an der Mosel. Das vollunterkellerte Haus bietet eine solide Basis und Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die gemütliche Atmosphäre und die historische Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für...

Ausstattung

Das Objekt umfasst 7 ZKB auf 140 m²

- umfangreiche Sanierung in Jahr 1991
- Hochwasserfrei wohnen
- umfangreiche Teilmöblierung
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- Ölzentralheizung
- zweite Heizquelle über einen Pellet-Ofen
- Dachgeschoss ausgebaut
- Warmwasser über die Zentralheizung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...