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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Herr Ralf Mascher

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Nr. anzeigen

0341 986 5656

Ideales Zuhause für Familien in Augsburg!

€ 349.000

Kaufpreis

85,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86154 Augsburg

(Oberhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 220

Preis/m²

€ 4.097,21

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Augsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die grüne Umgebung lädt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2014 bis 13.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,18 m² im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für Familien mit Kinderwunsch. Das Massivbauobjekt, WE Nr. 21, ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Die Immobilie...

Ausstattung

Die Wohnung punktet mit einer praktischen Ausstattung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...