Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ines Köhler-Müllers

Attraktives Investment! Ansprechendes Mehrfamilienhaus in MG - Giesenkirchen!

€ 1.250.000
Kaufpreis
544 m²
Wohnfläche ca.
25
Zimmer
572 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach 
(Giesenkirchen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Giesenkirchen ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Frei ab

vermietet

  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.12.2023 bis 30.11.2033

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

54,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich einem komplett neuem Dachgeschoss das im Jahr 2019 erbaut wurde.

Das gepflegte und charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7...

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Detail:
- MFH mit 7 Wohneinheiten,
- 7 Wohnungen fest vermietet, kontinuierliche Mieteinnahmen,
- Jahresnettokaltmiete ab August 2024 ca. 52.000€.
- Umfangreiche Sanierungen von 2010 bis 2019,
- Dach 2019 ausgebaut, ( hier ist ein Wohntraum geschaffen worden )
- Attraktive...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Krefelder Straße 173b, 41748 Viersen

user

Frau Ines Köhler-Müllers

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eaum5g

Referenznummer: 42500104-043751

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