Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Frau Frauke Kuckertz

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Stilvolles Anwesen in 52372 Kreuzau, traumhafte Lage mit wunderbarer Fernsicht

€ 1.200.000
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
2 932 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52372 Kreuzau 
(Bilstein)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Kreuzau gehört zu den westlichen Ausläufern der Eifel, das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige und freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Zwei Sackgassen erschließen das Wohngebiet. Naturschutz-und Trinkwasserschutzgebiet schränken eine weitere Bebauung maximal ein.

Zu jeder Jahreszeit finden in der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.09.2017 bis 10.09.2027

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

130,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung, kombiniert mit stilvollem Wohnen an der wohl schönsten Stelle vom Kreis-Düren...

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Ausstattung

Die direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet und Trinkwasserschutzgebiet schließt hier eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft aus. Tempo 30 und zwei Sackgassen sorgen für die perfekte Ruhe und Naherholung.

Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in Buntsandsteinzyklopenmauerwerk ausgebildet, eine schmiedeeisernes Tor...

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Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gesamtflächen setzen sich zusammen aus 376 m² Wohnfläche und weiteren 37 m² Einliegerwohnung, somit 434 m², reine Wohnfläche. Dazu kommen weitere 85,73 m² Wellnessfläche (Sauna und Schwimmhalle), sowie etwa 207 m² Kellerfläche, mit ausgebauter Bar und Waschmaschinen-/ und Hobbyraum.

Alle Angaben sind...

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eaub5d

Referenznummer: 5117#bkBlw

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