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Privat vom Eigentümer

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Exklusives Appartment in Essen-Rüttenscheid

€ 180.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Brigittastr. 40

45130 Essen

(Rüttenscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Hausgeld

€ 207

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Essen-Rüttenscheid, nur etwa 500 Meter vom "Rüttenscheider Stern" entfernt. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie zahlreiche Bars, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975
Personenaufzug
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus, welches im Jahre 1975 zusammen mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern errichtet wurde. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und bietet nun ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Sie ist somit sofort bezugsfertig und ideal sowohl...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

Die Wände und Decken wurden in Q3-Qualität verputzt und weiß gestrichen. Es wurden neue Türen eingebaut und der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme

Ab dem 1. August 2024 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro.

Das Hausgeld beläuft sich auf 207 Euro pro Monat (ohne Heizkosten), wovon etwa 60 Euro für die Rücklagenzuführung anfallen. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und...