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Top Kapitalanlage: Sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Vorstadt

€ 310.000
Kaufpreis
85 m²
Fläche ca.
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
50858 Köln 
(Weiden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 310.000 Preis/m² € 3.647,05

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Sehr gute Anbindung in freundlicher Vorstadtlage

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar -...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

85,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061265

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 85 qm befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 14.581 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 251 €...

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Ausstattung

+ In sehr guter Vorstadtlage von Köln-Weiden, komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung: JNKM: ca. 14.581 €
+ Hausgeld 251 € (ca. 146 € umlegbar)
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand nach Sanierung im Jahr 2022
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ein Personenaufzug, regelmäßige...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...

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Anbieter der Immobilie

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e9v25w

Referenznummer: fd36da4eb6

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