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Markus Frey Immobilien

Herr Markus Frey

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7441860 5 862

Attraktives Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage!

€ 280.000

Kaufpreis

233 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

568 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72280 Dornstetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Aach, ein idyllischer Ortsteil von Dornstetten im Landkreis Freudenstadt, liegt malerisch am Ostrand des Nordschwarzwalds.

Dornstetten, als älteste Stadt auf den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes, präsentiert sich als Luftkurort mit einem faszinierenden mittelalterlichen Stadtbild. Die Ortsteile Hallwangen und Aach...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1920

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

gepflegt
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.03.2024 bis 17.10.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

324,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Dornstetten-Aach. Das Baujahr ist unbekannt und wird zwischen 1900 -1930 vermutete. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht es zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe...

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
-Wandbeläge: Putz, Raufaser
-Badausstattung: Fenster, Dusche/Wanne, Waschbecken, Toilette
-Balkon (Wohnung im 1. OG)
-Einbauküche in allen Wohnungen
-TV-Empfang über Vodafone
-DSL mit bis zu 16 Mbit/s über Vodafone und Telekom zu...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.350,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen...