Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Lage
Die Kleinstadt Hersbruck mit seinen gut 12.500 Einwohnern gilt als Mittelzentrum des Landkreises Nürnberger Land. Eingebettet in eine herrliche hügelige Landschaft und an dem Fluss Pegnitz gelegen gilt es als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Stadt bietet neben vielfältigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1932
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1932
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 17.01.2024
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
273,46 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Naturliebhaber aufgepasst! Großzügiges Anwesen mit Haus in Holzbauweise - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen herrlichen Weitblick! Drei auf dem Grund befindliche Holzschuppen bieten darüber hinaus vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Haus befindet sich...
Ausstattung
Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.295 m² und ist über einen längeren Zeitraum größtenteils blickdicht bewachsen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m². Es gibt zwei Bäder, eine Haupt- und eine kleine Nebenküche. Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten (zwei Zugänge sind vorhanden)...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1932
Die Heizanlage wurde 2019 erneuert (Gas). Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Solarthermie-Anlage. Dämmung der obersten...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e93259
Referenznummer: 215.001
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