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Immobilienbüro H.-J. Müller e.K.

Frau Tanja Langsdorf

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060 ···

Nr. anzeigen

06033746183-3

0173/3261330

+++ provisionsfrei +++ Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage!

€ 585.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

604 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63683 Ortenberg

(Bergheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ortenberg - Bergheim besitzt einen guten Pkw und ÖPNV-Anschluss. Die Autobahn A45 ist in 15 Minuten mit dem PKW
erreichbar. Die Buslinien FB-20 und FB-21 sind nahegelegen schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof einen Ort weiter.

In näherer Umgebung gibt es ein Restaurant und einen Montessori-Kinderhaus...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

05.06.2023 bis 01.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Pellets

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Lage am Waldrand von Ortenberg - Bergheim präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Hanglage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Die 1968 errichtete Immobilie bietet 201 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ein großzügiges...

Ausstattung

Kamin (EG) - Anschluss Außenkamin (DG) - gepflegte Poolanlage mit Solarlampen - Dachgeschosswohnung mit Gäste-WC - Keller mit Werkstatt, Küche, WC - Heizung über Fernwärme - angebauter Wintergarten

Besonderheiten:
Nahwärmeanschluss seit 2011 - Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz (2011) - komplett...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der bedarfsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 184,2 kWh / (m² a), die Effizienzklasse lautet F, der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, das...