DI Deutschland Immobilia GmbH
Immobilia Deutschland
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Nr. anzeigenModernisiertes Wohnhaus im Dortmunder Hafenquartier mit Mietpotentialen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage
Das Hafenviertel im Norden der Dortmunder Innenstadt erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit bei jungen Leuten, Studenten und Künstlern, die sich sowohl für chices Wohnen in gut erhaltenen Wohnimmobilien, als auch für die Nähe zu verschiedenen Bars, Lokalen und Geschäften interessieren. Der Dortmunder Hafen, mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1957
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.06.2021 bis 01.06.2031
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes und sehr gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 mit einer Mietfläche von 412 m² auf einem 241 m² großen Grundstück errichtet. Die Besonderheit der Immobilie liegt in dem guten...
Ausstattung
+ Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (2005 - 2011)
+ Überwiegende Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (ca. 2000)
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Modernisierung der Heizungsanlage (2002 - 2014)
+ Wärmedämmung der Außenwände (2007)
+ Modernisierung von...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.088,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e8zf5y
Referenznummer: 204824
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