Lacosa Immobilien und Marketing GmbH

Frau Felicitas Saevig

Praxis / Büro in perfekter Lage: 1.OG mit Lift, Baden-Baden-Lichtental, Öffentlicher Parkraum, nahe Bushaltestelle

€ 1.300
Nettomiete zzgl. NK
134 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden 
(Lichtental)
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Preise & Kosten

Nettomiete € 1.300 Nebenkosten € 250 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.550

Kaution

3.900

Provision für Mieter

Die ortsübliche Provision für gewerbliche Vermietung beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Sie ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Zentrale Lage in Lichtental, erreichbar zu Fuß, mit den gut frequentierten Öffentlichen Verkehrsmitteln der Tallinie, per Auto. Für Letzteres steht kostenpflichtiger wie auch kostenloser öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Eigene Stellplätze müssen nicht nachgewiesen werden (die Zahl 3 steht da wegen der Auffindbarkeit...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

medizinisches Gebäude

Baujahr

1989

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • 3 Stellplätze: Parkhaus
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.03.2024 bis 02.03.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

116,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

2,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Baden-Baden, Ortsteil Lichtental.
Die Büro- oder Praxisräume liegen im 1. OG und sind sehr gut über das Treppenhaus wie äußerst bequem per Lift erreichbar.
Sie sind bereits verfügbar.

Ausstattung

Der Eingang befindet sich exakt neben dem Lift. Auf gleicher Etage gibt es einen Allgemeinarzt.
Hier befand sich über Jahrzehnte hinweg eine Praxis; bei Bedarf könnte alles so bleiben und mit geringer Ablöse übernommen werden.
Sie benötigen eine andere Aufteilung?
Sprechen Sie es an, es geht bestimmt, denn die...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gefallen Ihnen die Fotos?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gern nach Vereinbarung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder Mieters.
Für die Richtigkeit und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Lacosa Immobilien und Marketing GmbH

Sankt-Urban-Str. 17, 76532 Baden-Baden

Geschäftszeiten
user

Frau Felicitas Saevig

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e8yd5y

Referenznummer: B-153-24-27

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