S – Immowerk GmbH & Co KG
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Nr. anzeigenAttraktive Gewerbeimmobilie - Büro, Produktion & Halle
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft von Erlangen liegt die Stadt Herzogenaurach. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen Höchstadt und liegt somit direkt im Herzen der Metropolregion Nürnberg.
Herzogenaurach ist Firmensitz weltbekannter Unternehmen und mittelständischer Hidden Champions. Adidas und Puma, zwei der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1991
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gültigkeit
bis 25.07.2023
Endenergiebedarf (Wärme)
119,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
15,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / ebenerdige Lagerhalle mit Rolltor / Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung!
Nutzfläche: ca. 914 m² gesamt, davon Büro ca. 299 m², Produktion ca. 291 m² und Lagerhalle ca. 324 m². Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² (Messungskauf);
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Ausstattung
Alu-Wellfassade, Stahlbetondecken, Satteldach mit Trapezblecheindeckung;
Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung;
Bodenbeläge mit Granit im Eingangsbereich sowie Nadelfilz in den Büros, Sozialraum mit Holzboden, Funktionsräume gefliest;
Gaszentralheizung mit Radiatoren, in der Halle...
Weitere Informationen
Sonstiges
Exposé & Besichtigung: Für weitere Informationen sowie beeindruckenden Impressionen erhalten Sie auf Anfrage gerne unser ausführliches Exposé. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Anbieter der Immobilie
S – Immowerk GmbH & Co KG
Bahnhofstr. 2, 90402 Nürnberg
Online-ID: 2e8ll5u
Referenznummer: 000049/G1
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