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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Matthias Hellermann

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027 ···

Nr. anzeigen

02741 / 1 82 97 10

Hochwertig saniertes, teil vermietetes Dreifamilienhaus mit Garten und Garage!

€ 439.000

Kaufpreis

214 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 455 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57548 Kirchen

(Freusburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

x-fache Miete

18,66

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, oberhalb der B 62, im Stadtteil von Freusburg. Verkehrsgünstig gut gelegen, da die Städte Kirchen und Siegen in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Überregional ist Freusburg ein beliebter ein beliebtes Ziel. Die malerische Siegschleife mit der ehemaligen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 06.10.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

281,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger...

Ausstattung

Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine Zentralheizung (Flüssiggas), diese wurde 2018 erneuert und die Versorgung von Warmwasser gewährleisten Durchlauferhitzer. Die rechte Haushälfte verfügt über einen hochwertigen Specksteinofen (Wasserführend). Alle 3 Wohnungen verfügen über Kellerräume/Waschräume. Eine...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten...