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MOSS Immobilien GmbH

Frau Andrea Steinmeier

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Nr. anzeigen

+491701733132

Wohn- und Geschäftshaus in belebter Lage in Velbert-Tönisheide

€ 400.000

Kaufpreis

513,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42553 Velbert

(Tönisheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Preis/m²

€ 779,18

x-fache Miete

50,07

Provision für Käufer

4,79%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende.

. Verkehrsanbindung

Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
voll unterkellert
voll klimatisiert
Einbauküche
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage in Velbert-Tönisheide. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und...

Ausstattung

. Heizungsart:

- Wohnhaus je Mieteinheit Gas-Etagenheizung Baujahr 2023
- 1x Gewerbeeinheit im Wohnhaus Nachtstromspeicherheizung,
- 1x Gewerbeeinheit im Nebenhaus Gas-Heizung Baujahr 2023
- Klima-Splitgeräte im Ladenlokal Baujahr 2012

. Bauweise:

- Massivbau/Fachwerk

. Küche:

-...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2
Nettorendite Soll in %: 9,24
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...