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EWO Immobilien

Herrn Wolfgang Enderle

phone

070 ···

Nr. anzeigen

07083 932 81 39

0177 2100 874

Aus zwee mach eens - 2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage - ideal als Mehrgenerationenhaus

€ 365.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

645 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76846 Hauenstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag und beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Hauenstein, im örtlichen Dialekt Hääschde genannt, ist die gemessen an der Einwohnerzahl fünftgrößte Ortsgemeinde des rheinland-pfälzischen Landkreises Südwestpfalz. In dem als Schuhdorf bekannten Luftkurort hat auch die gleichnamige Verbandsgemeinde ihren Verwaltungssitz. Hauenstein ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1954 und 1965

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.04.2024 bis 06.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße – nur einseitig bebaut - gegenüber dem Wald.
Die beiden Häuser wurden 1954 (rechtes Haus – Grdst.-353 qm) und 1965 (linkes Haus von der Straße aus gesehen mit 292 qm Grdst.), massiv in sehr ruhiger Lage gebaut. Beide Häuser sind unterkellert. Zu den Häuser gehört eine...

Ausstattung

Die Öl-Zentralheizungen werden getrennt betrieben. Die Brenner stammen aus dem Jahr 1989. Die Holzfenster sind isolierverglast und in einem guten Zustand. Die Bäder sind den Baujahren entsprechend ausgestattet.
Im linken Haus sind hochwertige Eichentüren, Holzdecken und Einbauschränke sowie eingebaut.
Bodenbeläge...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte telefonisch oder schriftlich an:
EWO-IMMOBILIEN - Wolfgang Enderle
Schneebachstr. 7 in 76332 Bad Herrenalb
E-Mail: ewo-immo@t-online.de - Tel.: 07083 - 932 81 39
Mobil: 0177 2100 874