image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+493812521740

Einzigartiges Anlageobjekt: Modernisiertes Geschäftshaus mit Betreiberwohnung in Rostock-Warnemünde

€ 1.700.000

Kaufpreis

416 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

145 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 1B

18119 Rostock

(Seebad Warnemünde)

Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.700.000

Preis/m²

€ 4.086,54

x-fache Miete

17,71

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die sich im Bereich der Gastronomie engagieren möchten. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten gastronomischen Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer guten Anbindung an öffentliche...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Baujahr

1898

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
renoviert / saniert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.10.2023 bis 10.10.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

216,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

255,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen von Rostock-Warnemünde befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt 416 m² verteilen sich drei Etagen, wobei das Dachgeschoss eine 101 m² große Betriebsinhaberwohnung...

Ausstattung

- Immobilie wird mit vollständiger Restaurant- und Küchenausstattung verkauft
- Gebrauchtes Mobiliar in bemerkenswert gutem Zustand
- Hochwertige Küchengeräte und stilvolle Restaurantmöbel vorhanden
- Wohnungseinrichtung der Betriebswohnung ist Teil des Angebots
- Die Parkplatz- und Terrassenflächen werden per...

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter...