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Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Frau Tina Popp

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Nr. anzeigen

+49 151 11669235

Einziehen und Wohlfühlen - lichtdurchflutetes Architektenhaus in Versbach

€ 799.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

551 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97078 Würzburg / Versbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Versbach in Würzburg. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße und bietet dadurch seinen Eigentümern eine gewisse Privatsphäre und Ruhe, da die Straße überwiegend von den Anwohnern genutzt wird. Durch die Hanglage der Doppelhaushälfte haben die Eigentümer einen tollen Blick...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1981

Bezug

01.02.2025

voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 11.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Architektenhaus bietet mit seinen ca. 236 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Durch die Einliegerwohnung im EG hat man die Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten" oder "Wohnen und Vermieten" miteinander zu kombinieren, ohne an Privatsphäre zu verlieren. Das Haus ist so geschnitten, dass der Eingangsbereich...

Ausstattung

- Art: Doppelhaushälfte, getrennte Hauswand zum Nachbarn
- Heizung: Wärmepumpe mit Pufferspeicher (2022 erneuert), Fußbodenheizung im OG und DG
- Kamin: vorhanden, muss jedoch nachgerüstet werden
- Fenster: Kunststofffenster
- PV-Anlage: 9,75 kWp
- Pufferspeicher: 8,3 kWh
- Bäder: 3 Bäder gesamt, Bad im EG...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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