NEU 24 Neubaugaragen in Dessau zu erwerben - Garageninvestition statt Inflation!

€ 396.000

Kaufpreis

408 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Bitterfelderstraße 28

06844 Dessau

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 396.000

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Lage

Dessau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Das bisherige Dessau war, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (Saale), etwa 40 km...

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Die Immobilie

info

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Details

Objektbeschreibung

Zum Erwerb stehen 24 Garagen eines hochwertigen Neubaugaragenhofs in Dessau in der Bitterfelderstraße, die kürzlich fertiggestellt wurden. Die Garagen sind steingrau mit weißen Garagentoren und es befindet sich in jeder Garage eine Lampe sowie eine Steckdose. Die Neubaugaragen sind ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) groß und somit...

Ausstattung

Anzahl der Garagen 24
Gesamtkaufpreis 396.000 €

Einnahmen durch Garagenmieten im Jahr 18.720 €

Jährliches steuerminderndes AfA Volumen ca.: 23.500 € für die Garagen ohne Fahrbahn.
Somit ist bei der aktuellen Miethöhe sichergestellt, dass 14 Jahre lang keine Steuern auf die Mieteinnahmen bezahlt werden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:

Im Gegensatz zu Wohnimmobilien, welche mit 2 % auf 50 Jahr abgeschrieben werden, beträgt die Abschreibungszeit bei den Garagen (Halle Leichtbauweise) 14 Jahre und somit 7,14 %. Zusätzlich kann die Pflasterfläche mit 5,26 % auf 19 Jahre abgeschrieben werden. Das AfA Volumen...