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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Herr Guido Moers

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/524811

ca. 83 m² Wfl. . sonniger Terrasse mit Gartenanteil . NEUBAU . Wohnen im Rodehof .

€ 290.900

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52134 Herzogenrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.900

1 Stellplatz

€ 13.500

Provision für Käufer

zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

Sommer 2025

Garten, Terrasse
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 07.03.2034

Endenergiebedarf

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß...

Ausstattung

Ihre Erdgeschosswohnung überzeugt u. a. durch

. sonnige Terrasse mit Gartenanteil (Sondereigentum)
. Aufzug in alle Geschosse
. Massive Bauweise
. modernste Haustechnik
. bodengleiche Dusche
. Fußbodenheizung
. Fenster mit dreifach Verglasung
. elektrische Rollläden
. Tiefgarage
...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, einen Besprechungs- oder...