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VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH

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+49 5921 - 71 39 93 0

Großes kernsaniertes Einfamilienhaus im Postdamm-Gebiet

€ 850.000

Kaufpreis

234,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

766 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48527 Nordhorn / Frensdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 26.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

63,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde in 2015 kernsaniert und überzeugt durch eine gute Energieklasse B lt. dem vorliegenden Bedarfsausweis mit einem Wert vorn 63,3 kwha. Außerdem bietet das Haus eine gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem Grundstück von ca. 766 m² kann sich...

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Schamotte-Ofen Biofire (heizt bis zu 24 Stunden und 5,07 Kwh) Neupreis 11.200 €
- Fußbodenheizung im Wintergarten und Bad im Erdgeschoss
- Leitungen und Kabel sind gelegt für einen weiteren Anbau
- Der Freisitz am Wohnzimmer kann zu einem weiteren Wohnraum...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 63.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...