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VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - Thorsten Roesner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Köln - Dellbrück

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+49 221 - 29 74 84 95

Rheinblick - Kernsanierte Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

€ 649.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51063 Köln

(Mülheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Hausgeld

€ 392

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Unmittelbar am Rhein an der Mülheimer Promenade gelegen, mit freiem Blick auf das Wasser, das Grün der Niehler Rheinauen und von alten Platanen umgeben, ist die Lage einzigartig. Sie bietet einen optimalen Mix von ruhiger Nachbarschaft, Nähe zur reizvollen gastronomischen und kulturellen Szene in Mülheim und zum Kölner...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Terrasse
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive, am Rhein gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhauses aus der Gründerzeit (1890) und wurde für 450.000,00 € energetisch kernsaniert und aufwendig erweitert. Der Dachstuhl wurde vor kurzem erneuert, das Studio ausgebaut und um eine Dachterrasse erweitert. Die Wohnung wurde in...

Ausstattung

.geöltes Eichenparkett
.neues, energieeffizent gedämmtes Dach
.neue, energieeffiziente Fenster auf der Rheinseite
.neue energieeffiziente Dachflächenfenster
.neue Fensterbänke aus Eichenholz in der gesamten Wohnung
.neue Leitungen im Spitzboden
.neue Treppe in den Spitzboden
.erneuerte Decke (inkl...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...