Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Herr Rainer Weileder

Nähe Schlossgarten Erlangen! Hochwertig u. stilvoll sanierte Gewerbeeinheit mit Gartenanteil!

€ 531.990
Kaufpreis
69 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseDreikönigstraße 1,3
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 531.990 Hausgeld € 275

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird dieses unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert.
Der grüne Innenhof rundet die sehr gute Wohnlage ab.
Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1690

Bezug

Dezember 2026

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice
  • Überwachungskamera

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

Beschreibung Immobilie
Das massive Altbaugebäude, unter Ensembleschutz stehend, wird mit allen Einheiten nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig saniert und ausgestattet.

Es entstehen in diesem Gebäude 9 Gewerbeeinheiten zur Nutzung als Büro oder Praxis. Die Nutzflächen der Gewerbeeinheiten betragen ca. 43 m²...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Gewerbeeinheit Nr. 5 im Altbau-Ensembleangle_rightfile_pdfDatenschutzinformationangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

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Herr Rainer Weileder

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e6lc5a

Referenznummer: 0093

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