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J.SION Immobilien

Jan Sion

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022 ···

Nr. anzeigen

0221/16842-126

0173/5249494

Pulheim-Zentrum, moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz

€ 307.800

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50259 Pulheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 307.800

Hausgeld

€ 286

Preis/m²

€ 3.800

1 Stellplatz

€ 10.200

Provision für Käufer

2,68% vom Kaufpreis

Lage

Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Stadtzentrum wie auch in den...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

I/2025

Bad mit Fenster und Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem ca. 50 m² großen eigenem Garten, Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines in 1997 errichteten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und teilt sich wie folgt auf:

-...

Ausstattung

- Hochwertige, raumsparende Einbauschänke in beiden Schlafzimmern (insgesamt ca. 7 lfd. m)
- Garderobeneinbauschränke
- Eiche Fertigparkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Top gepflegte Einbauküche (ca. 6 lfd. m in L-Form)
- Rolläden an allen Fenstern, davon elektrische im...

Preisinformation

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 318.000,00 und setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 307.800,00 für die Wohnung (Euro 3.800/m²)
EUR 10.200,00 für den PKW-Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die Flächenermittlung erfolgte auf Grundlage der DIN277. Für die Richtigkeit der...