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TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Welden, 4% Rendite

€ 155.000
Kaufpreis
22 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
86465 Welden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 155.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich in Welden, im Einzugsgebiet Augsburgs. Ein idealer Standort für ein stationäres Pflegeheim, was durch die Vollauslastung der Anlage mit 85 Betten bestätigt wird.

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2015

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Estrich, Kunststoffboden, Linoleum
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2015
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

Holz-Pellets

Gültigkeit

12.04.2023 bis 12.04.2033

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

44,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach vorheriger Anmeldung möglich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Lilienthalstraße 19, 85579 Neubiberg / München

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Online-ID: 2e69x54

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