FBR Maklerkontor

Frau Ann-Kathrin Möller

Vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt in Strandnähe von Boltenhagen

€ 629.000
Kaufpreis
184,89 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
498 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23946 Boltenhagen 
(Redewisch)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 629.000 Preis/m² € 3.402,02 x-fache Miete 32,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Redewisch, einem Wohngebiet mit schönen, zum größten Teil neu erbauten Wohnhäusern. Bis zur Ostsee sind es ca. 800 m. Den Kurpark und die Seebrücke erreichen Sie in ca. 2 km.

Boltenhagen selbst bietet als bekanntes und beliebtes Seeheilbad eine Vielzahl von infrastrukturellen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 04.04.2032

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

39,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erstklassiges Anlageobjekt in Boltenhagen - Faktor 18,8!

Dieses einladende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, besticht durch seine innovative und energieeffiziente Bauweise sowie gut durchdachten Grundrisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet insgesamt drei...

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Ausstattung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss Wohnung I (insgesamt ca. 87,80 m²):

ca. 07,02 m² Diele
ca. 10,11 m² Küche
ca. 40,67 m² Wohnen
ca. 15,11 m² Schlafen
ca. 07,37 m² Dusche / WC
ca. 03,85 m² Abstell
ca. 01,28 m² Garderobe
ca. 02,39 m² Gäste-WC

zzgl...

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Preisinformation

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.459,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.166,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

Geschäftszeiten
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Frau Ann-Kathrin Möller

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e5tj5z

Referenznummer: HE10418-24

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