Wich Immobilien GmbH

Herr Andreas Murrmann

Kapitalanleger aufgepasst: Lukrative Möglichkeit zur Kapitalanlage in Kulmbach

€ 398.500
Kaufpreis
89,95 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95326 Kulmbach 
(Metzdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.500 1 Stellplatz € 12.500 x-fache Miete 32,24

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Balkon
  • Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 13.11.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

71,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete 3-Zimmer-Neubau Erdgeschosswohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des...

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Ausstattung

Hier die Highlights der Immobilie:

- KfW 55 Effizienzhaus-Standard
- sehr gut vermietet
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- energieeffiziente Pelletheizung
- Design-Vinyl Boden
- Aufzug in alle Etagen
- nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm)
- Süd-West-Balkon
- zentrale und ruhige...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
vermietbare Fläche: 89,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wich Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

Geschäftszeiten
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Herr Andreas Murrmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e5k35y

Referenznummer: 187

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