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Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Herr Jöran Marschall

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048 ···

Nr. anzeigen

04821/604-1600

Spannende Kapitalanlage im Zentrum von Meldorf

€ 385.000

Kaufpreis

283,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

575 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25704 Meldorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

x-fache Miete

17,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Meldorf in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf den Meldorfer Dom.
Meldorf ist eine Kleinstadt mit ca. 7500 Einwohner.
Viele Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule) des öffentlichen Lebens sind vorhanden.
Von Meldorf haben Sie es nicht...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1897

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1897

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.03.2020 bis 27.03.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 kernsaniert und überzeugt seither durch die gute Vermietbarkeit.

In dem Objekt befinden sich vier Wohnungen:
1: EG 85,96 m2
2. EG 61,79 m2
3. OG 87,66 m2
4. DG 48,39 m2

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in dem...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für...