Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Hüxstraße/Fußgängerzone - Top Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

€ 2.150.000
Kaufpreis
710 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23552 Lübeck 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.150.000

Provision für Käufer

5 % (zzgl. MwSt.)
5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Lage

Die Hüxstraße ist eine der beliebtesten und historischsten Straßen von Lübeck. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihr einzigartiges Flair und zieht Besucher aus nah und fern an. Als Teil des UNESCO-Welterbes bietet Lübeck eine reiche Geschichte, eine charmante Altstadt und eine Vielzahl von kulturellen und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1850

Frei ab

vermietet

  • Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf (Wärme)

90,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus zwei vermietete Wohneinheiten, sowie fünf langjährig vermietete Gewerbeeinheiten, mit einer Fläche von ca. 494 m². Zudem bietet der Teilkeller praktische Lagerfläche, mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Die Gesamtfläche verteilt sich so auf ca. 710 m². Das Grundstück selbst...

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Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1850
- Grundstücksfläche ca. 422,00 m²
- 2 Wohneinheiten
- 5 Gewerbeeinheiten
- Wohnfläche ca. 133,00 m²
- Gewerbefläche ca. 494,00 m²
- Vermietbare Fläche ca. 630,00 m²
- Nutzfläche ca. 80,00 m²
- Gesamtfläche ca. 710,00 m²
- JNKM IST gesamt 90.854,88...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.854,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.854,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis - Mehrfamilienreihenmittelhaus mit Anbau
Bedarfsausweis
Gas-Heizung
Erdgas
90,9 kWh/(m²*a)
C

Energieausweis - Nichtwohngebäude
Bedarfsausweis
Gas-Heizung
Erdgas
Wärme 155,5 kWh/(m²*a)
Strom 21,4 kWh/(m²*a)

Stichworte
Wohnfläche: 133,00 m², Nutzfläche...

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Online-ID: 2e4h75e

Referenznummer: 6987#o7GfM

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